在商业地产一路高歌的市场背景下，不同于多数房企的跟风介入，梅园置业却属“早有预谋”，在08年第一波房地产调控开始时就逆势拿下合肥蜀山区黄金地块，在众多大型房企放慢开发脚步的2011年逆势推出合肥“之心城”城市综合体项目。梅园置业董事长张陈，在2011年12月8日举行的合肥“之心城”项目招商启动会上，笑称自己是商业地产的初学者，但众多商户仍旧对“之心城”城市综合体项目充满期待。

 

梅园置业董事长张陈与招商启动会嘉宾

区别定位 商业地产的个性化竞争
    据2011年第三季度土地市场成交分析，成交地块的单价和楼板价排名前六的均为商办地块，相比住宅地块低迷的成交行情，商办地块成交活跃，占绝对优势。万达、中粮置业、SOHO中国等专注商业地产开发的老牌房企持续加大投入，华润、世茂、中海、保利等知名企业也持续提升商业地产比例。
    在面临房地产大鳄竞争压力的同时，商业地产的持有还需考虑未来的可持续发展、招商引资等多种能力。这些都让业内人士对中国商业地产的前景不无担忧。但作为商业地产后起之秀的梅园置业，通过与北京汉博商业投资管理有限公司的强强联手，利用汉博在北京大悦城及全国众多商业地产的丰富运营经验，在合肥开开拓了一条二线城市商业地产运营的新路。
    对于“之心城”，汉博副总裁赵晓萍表示，要将项目打造为合肥市首个以“城市生活休闲中心”为定位的现代化购物中心，首个把国际通行的第四代Shopping Mall引进合肥的商业地产项目。打造集购物、美食、休闲、娱乐于一体的一站式商业体验和消费的空间，辐射合肥全市中产阶级家庭以及时尚潮流年轻人，引领安徽商业环境的跨越式发展。

 商业地产价值如何体现
    在合肥“之心城”项目招商启动会的展板上印有，大洋百货、保利影院、冠军溜冰场、星巴克、H&M、优衣库等数十个国内外一线消费品牌商标。其余80余家知名品牌也已确定进驻之心城，更印证了对“心之城”商业价值的认同。
    冠军溜冰场投资方北京零度体育问题总经理傅野表示，合肥之心城是安徽梅园置业有限公司倾注心血打造的项目，从项目定位到汉博的商业地产运营，都体现了很高的专业水准。所以冠军溜冰场将“之心城”作为进军安徽市场的第一站。
    合肥蜀山区区常委、常务副区长宁世明也表示，“之心城”所辐射的范围，居住社区密集，有特色、有规模，是产业聚集的大型商圈。随着行政区划调整的提升，地方政府将进一步支持“之心城”项目的发展，希望“之心城”能为蜀山区的环境升级和价值增长做出贡献。
    合肥之心城位于合肥市三里庵，占地35万平方米，项目包括住宅、酒店式公寓、5A级写字楼及购物中心。其中购物中心建筑8层，面积12万平方米。“之心城”项目已正式进入对外招商阶段，项目预计2012年下半年正式开业。